|
п/п |
Наименование документа |
Формат документа |
| 1 |
Постановление N 98 от 25 мая 2022 «Об утверждении Положения о муниципальном специализированном жилищном фонде Щербининского сельского поселения » |
 WORD, 77 kb |
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ЩЕРБИНИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
25.05.2022 ж/д ст. Чуприяновка N 98
Об утверждении Положения о муниципальном
специализированном жилищном фонде
Щербининского сельского поселения
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 года N 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Уставом муниципального образования «Щербининское сельское поселение Калининского муниципального района Тверской области, Администрация муниципального образования «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Глава Щербининского сельского поселения А.А. Семаков
Приложение
к Постановлению Администрации муниципального образования «Щербининское сельское поселение»
Калининского района Тверской области от 25.05.2022 N 98
1.Общие положения
1.1. Муниципальный специализированный жилищный фонд муниципального образования «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области (далее - специализированный жилищный фонд) - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации по договорам найма специализированных жилых помещений.
1.2.К жилым помещениям специализированного жилищного фонда муниципального образования «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области я (далее – специализированные жилые помещения) относятся:
1.2.1 служебные жилые помещения;
1.2.2. жилые помещения маневренного фонда.
1.3. Вид и порядок использования специализированного жилого помещения определяются его назначением.
1.4. Использование жилого помещения в качестве жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.
1.5. Жилые помещения, отнесенные к муниципальному специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям территорий муниципального образования «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области.
1.6. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории соответствующего населенного пункта муниципального образования «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области.
1.7. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится гражданами, которым предоставлены специализированные жилые помещения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами администрации муниципального образования «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области.
1.8. В период проживания в предоставленном специализированном жилом помещении наниматель не вправе осуществлять переустройство и перепланировку жилого помещения без соответствующего разрешения.
Наниматели, допустившие самовольные переустройство и перепланировку жилого помещения, обязаны за счет собственных сил и средств привести его в первоначальное состояние.
1.9. Учет граждан, которым предоставлены жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда, ведется администрацией муниципального образования «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области.
1.10. Формирование муниципального специализированного жилищного фонда осуществляется способами, предусмотренными действующим законодательством.
1.11. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в сфере жилищных правоотношений.
2.1. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании правового акта администрации муниципального образования «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области.
2.2. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения.
2.3.В случае признания жилого помещения специализированного жилищного фонда в установленном порядке, непригодным для проживания, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, такое жилое помещение исключается из специализированного жилищного фонда
2.4. Правовой акт администрации муниципального образования «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением жилого помещения к определённому виду жилых помещений специализированного жилищного фонда (исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда) направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения указанного жилого помещения в течение трёх рабочих дней с даты издания.
3.1. Под управлением специализированным жилищным фондом в целях настоящего Положения понимается совокупность юридических и фактических действий, направленных на реализацию прав и обязанностей собственника специализированного жилищного фонда в жилищных отношениях, в том числе по заключению, исполнению и расторжению договоров найма специализированных жилых помещений, содержанию и ремонту специализированного жилищного фонда.
3.2. Администрация муниципального образования «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области ведёт учет объектов специализированного жилищного фонда.
4.1. Под служебными жилыми помещениями понимаются жилые помещения, включенные в муниципальный специализированный жилищный фонд в качестве служебных и предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Щербининского сельского поселения Калининского района Тверской области, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Щербининского сельского поселения Калининского района Тверской области.
4.2. Служебные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям по договорам найма служебных жилых помещений следующим категориям граждан:
Служебные жилые помещения предоставляются в виде жилого дома, отдельной квартиры.
4.3. Служебные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте муниципального образования «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области.
5.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам для временного проживания в связи с возникновением обстоятельств, указанных в статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5.2. Жилые помещения предоставляются на основании заявлений указанных граждан и документов, подтверждающих данные обстоятельства.
6.1. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в соответствии с муниципальным правовым актом администрации муниципального образования «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области, изданным на основании решения соответствующей комиссии по жилищным вопросам администрации муниципального образования «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области о предоставлении такого помещения.
6.2. Уполномоченным органом по подготовке договоров найма специализированного жилого помещения является администрации муниципального образования «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области.
6.3. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации, порядок заключения, расторжения, прекращения, выселения осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
6.4. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.
7.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть прекращен или расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
7.2.В случае расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения гражданин должен освободить его, выехать вместе со всеми проживающими с ним лицами и сдать по акту занимаемое им специализированное жилое помещение в течение десяти дней со дня расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения. Прием жилого помещения по акту осуществляет администрация муниципального образования «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области.
7.3.В случае отказа освободить жилое помещение указанный гражданин подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
8.1. Предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, включая порядок подачи гражданами заявлений о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, рассмотрения и принятия решений о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами администрации муниципального образования «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области.
