У жителей Верхневолжья остался один год на оформление в упрощённом порядке садовых и жилых домов

Упрощённый порядок оформления садовых и жилых домов, которые построены на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, действует до 1 марта 2021 года.

До этого времени, по «дачной амнистии», жители Верхневолжья смогут зарегистрировать право собственности без уведомления о строительстве.

Для оформления в собственность жилого или садового дома на садовом участке до 1 марта 2021 года необходимо:

1. пригласить кадастрового инженера, для составления технического плана дома;
2. обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учёте и регистрации прав на него;
3. оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.

После 1 марта 2021 года, собственникам не успевшим воспользоваться упрощенным порядком оформления домов, необходимо будет подавать в орган местного самоуправления (ОМС) уведомление о начале строительства объекта недвижимости с приложением необходимых документов, а затем уведомление об окончании строительства.

Кроме того, в соответствии с действующим законодательством в упрощённом порядке можно оформить право собственности на земельный участок, который был предоставлен гражданину в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение до введения в силу Земельного Кодекса, до 30 октября 2001 года.

У гражданина на руках должен быть правоустанавливающий документ на такой участок: свидетельство, договор или какой-либо акт о предоставлении участка в бессрочное пользование или пожизненного наследуемое владение, выписка из похозяйственной книги и т.д.

Правоустанавливающий документ вместе с заявлением о регистрации права собственности необходимо подать в любой офис ГАУ Тверской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», оплатив при этом государственную пошлину в размере 350 рублей.

Что же касается объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то в соответствии с Федеральным законом от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ в отношении них действует новый порядок кадастрового учёта и регистрации прав.

В соответствии с новым порядком установлен уведомительный принцип строительства индивидуальных жилых домов. Застройщик направляет в орган местного самоуправления (администрация) уведомление о начале и окончании строительства.

В свою очередь, администрация уведомляет застройщика о соответствии (не соответствии) создаваемого объекта градостроительным нормам.

По окончании строительства объекта, орган местного самоуправления направляет все необходимые для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав документы в Росреестр.